Vente Appartement - Paris 17ème, Paris

PARIS 17e – TERNES / COURCELLES – 3/4 PIÈCES – 60 M² – TRÈS LUMINEUX – CHARME DE L’ANCIEN

Au cœur du 17e arrondissement, à proximité des Ternes, de la rue Poncelet et du parc Monceau, découvrez ce charmant 3/4 pièces de 59,53 m² Carrez à rénover, situé au 5e étage sur 6, sans ascenseur, au sein d’un immeuble avec gardien.

Un appartement particulièrement lumineux et très calme, entièrement orienté sur de grandes cours intérieures offrant des vues dégagées, sans vis-à-vis, et préservant des nuisances de la rue.

Traversant et bénéficiant de plusieurs expositions Est, Sud et Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation en étage élevé et ses nombreuses fenêtres renforcent cette agréable sensation d’espace et de tranquillité.

Il se compose de :

- Une grande pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte
- Deux chambres
- Un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint
- Une salle de bains avec espace lingerie
- Des WC séparés

Deux entrées indépendantes, desservies par deux escaliers différents et sécurisées par des portes blindées, constituent un véritable atout. Cette configuration offre notamment la possibilité d’envisager une division en deux espaces indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires.

L’appartement a conservé tout le charme de l’ancien, avec 3 mètres de hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées et miroirs d’origine. Ces éléments authentiques apportent beaucoup de caractère et constituent une base idéale pour un projet de rénovation associant cachet parisien et confort contemporain.

Des travaux permettront de repenser les espaces, d’optimiser leur distribution et de valoriser pleinement les volumes existants, selon les envies et les besoins des futurs occupants.

Prestations complémentaires :

- Double vitrage
- Persiennes et volets roulants
- Une cave de 6 m²
- Gardien dans l’immeuble

Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif, grâce à sa localisation recherchée et à sa configuration modulable.

Emplacement privilégié :

- Métro ligne 2 – Ternes / Courcelles à environ 300 m
- Marché Poncelet
- Marché des Ternes
- Parc Monceau
- Proximité des établissements scolaires Carnot et Chaptal

Ce quartier vivant et commerçant séduit par son ambiance de village, ses marchés de quartier, ses nombreuses adresses de proximité et son excellente desserte.

Un appartement lumineux, calme et plein de cachet, à rénover, offrant une configuration rare et un beau potentiel d’aménagement, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 17e arrondissement.