Paris 17ème (75017)
Appartement 93 m² 4 pièces / 2 chambres
2 090 000 €RÉF : 86901068MàJ : 12/10/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Paris 17ème, Paris
- 5 pièces
- 1 salle de bains
- 94.02 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
COEUR DES BATIGNOLLES. DUPLEX CHARME ABSOLU
PARIS XVII. MAIRIE DU 17e arrt. QUARTIER DES BATIGNOLLES
DUPLEX FAMILIAL EXCELLENT ÉTAT, CALME, CHARME ET VERDURE.
Situé dans une rue calme, aux premier et deuxième étages, d'une ravissante copropriété de charme du début XIXe :
Appartement noyé dans la verdure, au calme absolu. Il est en excellent état et sa décoration est soignée et chaleureuse. D'une superficie de 95,62 m² au sol répartis sur deux niveaux - 94,02 m² en loi Carrez - il comprend :
- au premier étage, une entrée, un vaste séjour, une cuisine dinatoire de 16 m² très bien équipée, une buanderie et des toilettes invités.
- au second niveau, accessible par un bel escalier intérieur, une chambre parentale de près de 16 m² dotée de nombreux placards et penderies, deux autres chambres communicantes, une salle de bains avec des toilettes.
Il ressort de ce lieu une qualité de vie rare, au cœur du quartier le plus recherché des Batignolles.
En annexe, deux caves.
Grand emplacement dans la copropriété pour ranger vélos et poussettes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 4 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Cuisine 16 m²
- 1 Buanderie 2 m²
- 1 Salon 24 m²25,91 m2 au sol
- 2 Caves
- 1 Palier 8 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
- 2 Chambres 16 m²Séparées en deux. possibilité de les réunir;
- Double vitrage
- Internet
- Fibre optique
- Alarme
- Digicode
- Interphone
- Porte blindée
Charges et Honoraires
- 1 240 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.03% ( 50 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 94.02 m²
- Taxe foncière 1900 € / an
- Charges de copropriété 4800 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2450€ ~ 3350€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
DIAGNOSTICS
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