Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 17ème, Paris

8 pièces
3 salles de bains
226 m²
5 chambres

2 040 000 €

Descriptif du bien

Appartement familial dans ancien Hôtel Particulier Paris XVII

Comme une maison, à proximité de la place du Maréchal Juin et de la place Wagram, appartement à rénover au sein d' un élégant Hôtel Particulier typique du quartier et n’abritant que 2 appartements.
A proximité des commerces de la rue de Lévis, des écoles renommées et des transports.

Erigé sur 3 niveaux, rez-de-chaussée surélevé, 1er étage et sous-sol surélevé, ce bien bénéficie d'une autorisation d'usage en habitation et en bureau.

Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée surélevé :
Une vaste entrée avec cheminée
Un salon de 24m²
Une grande salle à manger avec un magnifique plafond en pavés de verre ouvrant sur un patio
Une petite cuisine séparée et équipée
Un WC séparé

A l’étage inférieur :(baisement avec fenêtre sur rue)
Une grande cuisine dînatoire de 30m²avec une fenêtre
Une chambre avec sa salle de douche
Un WC séparé
Une grande buanderie
Un local technique

Au 1er étage :
4 grandes chambres dont 1 en suite avec sa salle d’eau
Une salle de bains
Wc séparé

Possibilité d'usage mixte.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée
1 Salon
1 Salle à manger
1 Cuisine
1 Salle à manger/Cuisine
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de bains
1 Salle de douche
1 Salle de douche
1 Buanderie
1 Local technique
1 Cave
3 Toilettes

Cheminée
Alarme
Interphone

Charges et Honoraires

1 950 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.62% ( 90 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 226 m²
Taxe foncière 3513 € / an
Charges 3000 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2240€ ~ 3040€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr