Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 16ème, Paris

12 pièces
7 salles de bains
374.53 m²
10 chambres

8 650 000 €

Descriptif du bien

Paris 16e - BOULAINVILLIERS / LA MUETTE - Hôtel particulier à vendre - 12 pièces - 374,53m² Carrez - 7 chambres - Toit terrasse.

Idéalement situé dans le quartier de Muette Sud, très bel hôtel particulier de 374,53m² loi Carrez entièrement rénové par architecte et offrant un toit terrasse coup de cœur.
Il comprend dans la partie réception : une entrée, un vaste séjour-salle à manger (3,90m de hauteur sous plafond) qui a conservé tout le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées), un bureau ainsi qu'une cuisine atelier aménagée et équipée.
Au premier étage, accessibles par ascenseur, quatre belles suites volumineuses avec salles de bains.
Au deuxième étage, une suite en duplex avec salon et salle de bains. Au même niveau, un luxuriant jardin suspendu, plein soleil, à l'abri des regards et qui offre canapés, salle à manger d'été et coin barbecue. Également, une loggia confortable et chauffée, véritable "salon d'hiver".
En cours anglaise, avec accès indépendant possible, un appartement de trois chambres.
Une chaufferie et une cave à vin complètent ce bien.
En parfait état, cet hôtel particulier dispose de plusieurs moyens techniques afin d'assurer le chauffage et l'eau chaude (chaudière gaz, panneaux solaires, poêles à granules). Climatisation, domotique et arrosage automatique. Ascenseur.
Ce bien exceptionnel se situe à proximité des commerces, des transports et des écoles. RARE !

CARACTÉRISTIQUES

1 Dégagement 5 m²
1 Dégagement 6 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Cuisine 11 m²
1 Chambre 19 m²
1 Chambre 21 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 9 m²
1 Salle de bains 3 m²
1 Local technique 3 m²
1 Cave 16 m²
1 Entrée 5 m²
1 Palier 9 m²
1 Cuisine 19 m²
1 Bureau 9 m²
1 Salle à manger 47 m²
1 Séjour 30 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²
1 Palier 8 m²
1 Salon 14 m²
1 Chambre 12 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de bains 7 m²
1 Chambre 17 m²
1 Salle de douche 2 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 19 m²
1 Salle de douche 2 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 24 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²
1 Palier 3 m²
1 Cuisine 2 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Salon 14 m²
1 Chambre 17 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains / toilettes 4 m²
1 Terrasse

Air conditionné
Cheminée
Domotique
Internet
Panneaux solaires
Triple vitrage
Arrosage
Ascenseur
Fibre optique

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 374.53 m²
Taxe foncière 10000 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5511€ ~ 7458€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr