Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 16ème, Paris

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 124.1 m²
  • 3 chambres
1 590 000 €
Home Staging 1
Vente Appartement Paris 16ème
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Descriptif du bien

Paris 16e - VICTOR-HUGO - Appartement - 4 pièces - 124,10m² Carrez - 3 chambres - Dernier étage - Exposé sud-est - Vue tour Eiffel

Avenue Victor Hugo, au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien, cet appartement familial au charme rare offre une vue spectaculaire sur la tour Eiffel.

Situé au sixième et dernier étage par ascenseur jusqu'au cinquième étage, cet appartement traversant de 124,10m² loi Carrez séduit immédiatement par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est.

L'entrée dessert une élégante cuisine équipée avec office, ouverte sur une salle à manger conviviale. Le vaste salon cathédrale, baigné de lumière, offre une vue dégagée et emblématique sur la tour Eiffel, conférant à l'ensemble un caractère unique.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec rangements sur-mesure et salle de douche privative. Deux chambres d'enfants se partagent une salle de bains, tandis que des toilettes invités complètent ce niveau. Depuis la salle de bains, la vue s'étend jusqu'à La Défense.

Situé au cœur d'un des quartiers les plus recherchés du XVIᵉ arrondissement, au pied des commerces, des transports et dans la sectorisation Janson de Sailly, ce bien réunit tous les codes de l'immobilier familial haut de gamme: dernier étage, calme, lumière, vues dégagées et adresse d'exception.

En annexes, deux caves et un local à vélos.

CARACTÉRISTIQUES

  • 2 Caves
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour 39 m²
  • 1 Cuisine 11 m²séparée
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Balcon
  • 1 Balcon
  • 1 Balcon
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Cheminée
  • Concierge
  • Local à vélo

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 124.1 m²
  • Taxe foncière 2800 € / an
  • Charges de copropriété 5836 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2950€ ~ 4020€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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