Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 16ème, Paris

  • 6 pièces
  • 3 salles de bains
  • 173.75 m²
  • 4 chambres
2 396 000 €
Vente Appartement Paris 16ème
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Descriptif du bien

Paris 16e - HENRI MARTIN / FLANDRIN - Appartement familial et de réception - 6 pièces - 173,75m² Carrez - 4 chambres - Balcon filant

À proximité immédiate de l’avenue Henri Martin et du boulevard Flandrin, au cinquième étage avec ascenseur d’un très bel immeuble ancien, cet appartement traversant d’exception développe une superficie de 173,75m² loi Carrez et bénéficie d’un balcon filant de 9m².

Familial et de réception, sans vis-à-vis et au calme, il séduit par ses beaux volumes et convient aussi bien à une famille qu’à un pied-à-terre haut de gamme.

Bien agencé, il comprend une galerie d’entrée qui dessert une double réception aux vues absolument dégagées, ainsi qu’une chambre avec sa salle de douche. L’ensemble s’ouvre sur un balcon filant permettant d’installer une table et des chaises.
Côté nuit, une suite parentale avec salle de douche, et nombreux rangements, deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes et un toilette invité.
Une grande cuisine dînatoire avec espace buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien.

Une grande double cave est incluse.

Une chambre de service au 7eme étage ainsi qu’un emplacement de stationnement situé dans un immeuble voisin peuvent être proposés en option.

Gardien à demeure.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Parking
  • 1 Cave
  • 1 Entrée 19 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Salle à manger 23 m²
  • 1 Balcon 9 m²9m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Dégagement 19 m²
  • Cheminée
  • Internet
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Local à vélo
  • Maison de gardien
  • Alarme
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Vidéo surveillance

Charges et Honoraires

  • 2 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.17% ( 96 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 173.75 m²
  • Taxe foncière 4478 € / an
  • Charges de copropriété 7780 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 8
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2700€ ~ 3720€

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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