Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 16ème, Paris

  • 7 pièces
  • 3 salles de bains
  • 245 m²
  • 3 chambres
3 250 000 €
Vente Appartement Paris 16ème
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Descriptif du bien

Élégant appartement 7 pièces avec terrasse à la Muette

Découvrez cet appartement d’exception de 245 m² (271m²) situé au cœur du prestigieux quartier de la Muette Sud dans le 16ème arrondissement de Paris. Ce bien rare, niché au 8ème et 9ème étages, seul sur le palier, d’un immeuble 1930 de standing avec ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes portes fenêtres traversantes et son spacieux séjour doté d’une magnifique cheminée et de près de 6 mètres de hauteur sous plafond. Les volumes généreux et le parquet en point de Hongrie confèrent à l’ensemble un cachet remarquable.

L’appartement se compose de 6 pièces dont deux suites avec terrasses et une chambre d'appoint à l'écart, parfait pour une vie en dehors des sentiers battus. Les atouts ne manquent pas : une vaste terrasse plein ciel de 40 m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours avec vue dégagée sur Paris, une salle à manger en rotonde,

Proche des commerces (rue de l'Annonciation, rue de Passy), écoles réputées (Saint Jean de Passy, La Providence) et espaces verts (Jardin du Ranelagh), ce bien d’exception réunit tous les atouts pour une vie élégante et confortable à Paris. Une opportunité rare à saisir dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

S de LA GRANDIERE – LUXURY PROPERTIES est une agence immobilière indépendante spécialisée dans l’immobilier haut de gamme à Paris 16e, notamment Trocadéro, Passy, La Muette, Victor Hugo, Foch et Auteuil, ainsi qu’à Neuilly-sur-Seine et dans l’ouest parisien (8e, 17e).

Basée avenue Raymond Poincaré, l’agence accompagne depuis plus de 25 ans vendeurs et acquéreurs dans la vente, l’achat et la location d’appartements familiaux, penthouses, pied-à-terre et biens de prestige.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Double réception
  • 1 Bureau
  • 3 Suites
  • 1 Cuisine
  • 3 Salles de bains / toilettes
  • 1 Toilettes
  • 2 Terrasses
  • Cheminée
  • Arrosage
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Digicode
  • Gardien

Charges et Honoraires

  • 3 160 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.85% ( 90 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges 13428 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7310€ ~ 9900€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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