Vente Appartement - Paris 16ème, Paris

CHARMANT 2 PIECES RUE LAURISTON

Haddah BOUTABA vous propose ce bien :

Opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris !

Charmant appartement Type 2 au sein d'un immeuble ancien bien entretenu.
→ Rez-de-chaussée sur cour, au calme absolu

L'appartement est parfaitement agencé sans perte d'espace et distribué comme suit :
• Pièce à vivre de 10,5 m2,
• Belle chambre de 10m2 avec grande armoire, et salle de bain attenante de 2m2
• Cuisine semi ouverte bien équipée de 2,8 m2
• Cave de 4 m² en souplex accessible par escalier intérieur à l'appartement

Atout rare :
Un espace extérieur commun, utilisé uniquement par la propriétaire actuelle – un vrai coin de tranquillité quasi privatif.
La cave en souplex est saine et polyvalente : bureau d'appoint, rangement ou petit atelier.

À retenir :
• Emplacement recherché – Chaillot / Kléber
• Belle hauteur sous plafond
• Charges de copropriété : 90 €/mois
• Taxe foncière : 722 €/an
• DPE : G (potentiel de passage en F avec plusieurs possibilites) = LE DPE EN G PEUT FACILEMENT PASSER EN E AVEC UN BUDGET DE 10 000 € DE TRAVAUX ! (voir détail des recommandations dans les photos)

VISITES POSSIBLE LE MERCREDI 18 JUIN !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr