Vente Appartement - Paris 16ème, Paris

Appartement 2/3 pièces de 44 m² avec 2 balcons

VILLAGE D'AUTEUIL - Dans une rue calme au cœur du village d'Auteuil, au 1er étage sur jardin d'un immeuble récent, cet appartement de 44,07 m² Carrez offre calme, espaces extérieurs, un plan fonctionnel et une situation recherchée au cœur du 16ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces et des transports du quartier.
L’appartement comprend une entrée avec placard ouvrant sur une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout se prolonge directement par un balcon. L’espace nuit se compose d’une chambre avec rangement ouvrant également sur balcon ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace de rangement selon les besoins. Une salle de douche avec water-closet complète l’ensemble. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur, d’un digicode et d’un interphone.
L’appartement est vendu occupé dans le cadre d’un bail en cours dont l’échéance est fixée au 28 septembre 2027, ce qui en fait notamment une opportunité adaptée à un investissement patrimonial dans un secteur résidentiel recherché de l’ouest parisien.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux d’habitation : 29.
Charges mensuelles courantes de copropriété : 231 EUR.
Taxe foncière : 1 202 EUR.
Procédure en cours dans la copropriété : Non.
Diagnostic de Performance Énergétique et Climatique : classe D, avec une consommation énergétique de 202 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 43 kg CO2/m²/an.
Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
L’appartement bénéficie enfin d’un emplacement particulièrement pratique au cœur du quartier d’Auteuil. Les commerces et services sont accessibles à quelques pas, tout comme les établissements scolaires réputés du secteur : Ecole maternelle Perchamps et collège et lycée Jean-Baptiste Say.
Les transports sont nombreux : Station Église d’Auteuil, desservie par la ligne 10 et station Michel-Ange – Auteuil, desservie par les lignes 9 et 10.