Vente Appartement - Paris 16ème, Paris

Paris 16ᵉ – Secteur Victor Hugo / Rue de la Pompe Rue Spontini | Appartement 4 pièces à rénover avec balcon – 73,52 m²

Nicolas BORGE vous propose ce bien :

Paris 16ᵉ – Secteur Victor Hugo / Rue de la Pompe
Rue Spontini | Bel appartement traversant de 4 pièces avec balcon – 73,52 m²

Au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 1957, entièrement sécurisé et parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement traversant de 73,52 m², baigné de lumière du matin au soir grâce à sa double exposition Est-Ouest.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 15 m², d'une salle à manger de 15,6 m² pouvant être aménagée en troisième chambre, de deux chambres spacieuses (11,2 m² et 10,2 m²), d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC séparé. La distribution est claire et fonctionnelle, avec de beaux volumes typiques des constructions de qualité de cette période.

Véritable atout de ce bien : son balcon filant de 4,8 m², sans vis-à-vis, qui prolonge les pièces à vivre et offre un vrai bol d'air au calme, malgré son emplacement en plein cœur du 16ᵉ arrondissement.

L'immeuble, de 45 lots répartis sur 9 niveaux, offre toutes les prestations d'un standing rassurant : gardien présent en permanence (loge et personnel dédié), ascenseur, digicode, interphone et vidéosurveillance active — un cadre de vie sécurisé et une gestion de copropriété rigoureuse assurée par un syndic professionnel (Foncia), avec des comptes votés et approuvés chaque année.

Ce logement, au potentiel de rénovation intéressant pour qui souhaite y apporter sa propre touche, bénéficie de diagnostics rassurants : absence d'amiante, de plomb et de termites.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux.

DPE : E — GES : E.

Un bien rare à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés et les mieux desservis de la capitale.

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur.

Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr