Paris 16ème (75016)
Appartement 210.04 m² 6 pièces / 4 chambres
2 380 000 €RÉF : 86686459MàJ : 27/02/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Paris 16ème, Paris
- 6 pièces
- 2 salles de bains
- 200 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Paris 16ème - Victor Hugo / Henri Martin - 5ᵉ étage avec balcon
À la croisée des avenues Victor Hugo et Henri Martin, au 5ᵉ étage d’un immeuble en pierre de taille de grand standing, cet appartement de réception de 198 m² bénéficie d’un plan particulièrement modulable et d’une lumière traversante Sud-Est / Sud-Ouest.
La galerie d’entrée, aujourd’hui structurée en deux espaces, distribue d’un côté une double réception ensoleillée avec bow-window et balcon, et de l’autre une salle à manger ouverte sur une cuisine indépendante exposée plein Sud.
L’espace nuit se développe au calme :
– une première suite avec salle de bains
– une vaste suite parentale d’environ 30 m² avec grand dressing et salle de bains
La configuration actuelle privilégie de larges volumes, mais le plan permet aisément une redistribution en trois voire quatre chambres, sans perte d’élégance ni de fluidité.
Parquet à chevrons, rangements sur mesure, climatisation intégrale, buanderie, espace bureau.
Une adresse recherchée, un étage élevé, une lumière constante — et un potentiel d’aménagement rare dans ce secteur.
2 790 000 € HAI
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Cuisine 16 m²
- 1 Galerie 27 m²
- 1 Open space 13 m²actuelle salle à manger de jour
- 1 Dégagement 15 m²dégageùent éclairé par 4 fenêtres incluant un coin bureau et un coin lounge
- 1 Double réception 53 m²ensoleillé par grand bow-window et deux portes-fenêtres avec impostes
- 1 Chambre de maître 26 m²
- 1 Chambre 17 m²
- 10 Placards 13 m²
- 1 Dressing 3 m²dans chambre de maître et chambre d'invités
- 2 Salles de bains 13 m²salle de bains de maître : 8,24 m2
- 2 Toilettes 2 m²
- 1 Buanderie 2 m²
- Air conditionné
- Baignoire balnéo
- Cheminée
- Double vitrage
- Stores
- Éclairage extérieur
- Accès handicapé
- Ascenseur
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 198.65 m²
- Charges 13644 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3290€ ~ 4470€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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