Paris 16ème (75016)
Appartement 154 m² 5 pièces
2 200 000 €RÉF : 86481817MàJ : 02/12/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Paris 16ème, Paris
- 6 pièces
- 4 salles de bains
- 180.1 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Élégance Art Déco – Appartement-Maison signé Charles Abella (1925) avec Terrasses, Sous-sol et Garage
Adresse confidentielle, atmosphère d’artiste et volumes baignés de lumière.
Conçu en 1925 par Charles Abella (1879–1961), lauréat du Grand Prix de Rome, pour le compositeur Pierre Onfroy de Bréville, cet ancien hôtel particulier Art Déco abrite aujourd’hui un appartement-maison d’exception de 190,95 m² pondérés (180,10 m² habitables + ¼ des extérieurs).
Rénové avec goût dans le respect de son architecture d’origine, le bien se déploie sur trois niveaux lumineux, complétés par un double sous-sol privatif et deux terrasses aux ambiances distinctes.
Niveau 1 : entrée raffinée avec vestiaire et toilettes invités.
Niveau 2 : vaste séjour traversant ouvrant sur une terrasse de 32 m², grande cuisine dinatoire sous véranda, parfaitement équipée, et espace buanderie.
Niveau 3 : trois chambres dont une suite avec salle d’eau, une autre avec cabinet de toilette, un bureau, une salle de bains avec douche et toilettes séparées.
Dernier niveau : superbe pièce traversante (atelier, suite parentale ou espace de réception) ouvrant sur un balcon-terrasse de 11,40 m².
Un escalier privatif mène au double sous-sol de 98,6 m², comprenant toilettes et douche, offrant de multiples possibilités : salle de sport, home cinéma, atelier d’artiste ou bureau indépendant.
En option, grand garage de 18,50 m² au rez-de-chaussée.
Une adresse rare où se conjuguent le prestige de l’Art Déco, l’histoire musicale du lieu et le confort contemporain, à destination des esthètes en quête d’un bien unique et inspirant.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Pièce de vie 47 m²
- 1 Balcon 11 m²
- 1 Escalier 4 m²
- 1 Palier 7 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Chambre 16 m²
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Bureau 7 m²
- 1 Chambre d'enfants 12 m²
- 1 Salle de douche 1 m²
- 1 Escalier 4 m²
- 1 Palier 3 m²
- 1 Séjour 42 m²
- 1 Débarras 1 m²
- 1 Cuisine 17 m²
- 1 Palier 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Escalier 6 m²
- 1 Terrasse 32 m²
- 1 Garage 19 m²
- 1 Cave 2 m²
- 1 Salle de douche 1 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Cave 2 m²
- 1 Cave 2 m²
- 1 Cave 53 m²
- 1 Mezzanine 40 m²
- Cheminée
- Internet
- Triple vitrage
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Immeuble classé/inscrit
- Local à vélo
- Interphone
Charges et Honoraires
- 2 548 077 € Honoraires d'agence non inclus
- 4% ( 101 923 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 180.1 m²
- Taxe foncière 4028 € / an
- Charges de copropriété 1790 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 7
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2460€ ~ 3350€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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