Vente Appartement - Paris 15ème, Paris

Appartement familial d’exception avec terrasse – Félix Faure

Le Cabinet Bonvallet vous présente en exclusivité, au pied du métro Félix Faure, sur l’avenue Félix Faure, un appartement familial d’exception, situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble de 1928.

D’une surface de 127,53 m² (hors chambres de service et hors terrasse), ce bien se distingue par sa configuration et ses éléments devenus rares dans le quartier, notamment une terrasse d’environ 18 m² accessible depuis les pièces de vie, ainsi que deux chambres de service situées au 7ᵉ étage, pouvant être réunies pour former un beau studio indépendant d’environ 17 m² avec vue dégagée sur la Tour Eiffel, salle de bain et vrais WC.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements, desservant un séjour double de 40 m², exposé sud-est, avec trois fenêtres sur l’avenue Félix Faure et un vaisselier d’origine. Une salle à manger attenante de 10 m² complète cet ensemble, offrant ainsi un espace de vie total d’environ 50 m² et permettant d’envisager une quatrième chambre comme à l’origine ou une vaste cuisine ouverte sur la réception.

La cuisine dînatoire et la salle à manger ouvrent toutes deux sur la terrasse, située au calme sur une cour intérieure, offrant un véritable espace extérieur exploitable au quotidien.

L’espace nuit comprend trois chambres donnant sur cour, une salle de douche, des WC séparés, un cabinet de toilette avec fenêtre, un dressing ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Les deux chambres de service de 8,12 m² et 8,14 m², situées au 7ᵉ étage et accessibles par l’escalier de service, offrent ainsi un véritable potentiel d’aménagement complémentaire, rare dans le secteur. Une cave complète ce bien.

L’ensemble est à rénover, laissant place à un projet d’aménagement sur mesure dans un environnement recherché du 15ᵉ arrondissement.

Un bien rare par sa localisation, ses volumes, sa terrasse et ses dépendances, idéal pour une résidence principale familiale avec travaux. Les professions libérales y sont également autorisées.

Possibilité d'acquérir un box dans un immeuble de 1990 situé à environ 100 mètres de l'appartement.

Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude collectifs fioul. Charges: 798€/mois. Copropriété de 11 lots. Prix de vente :1.300.000 € (1260.000 € hors honoraires) Honoraires de 3,17 % TTC à la charge des acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr