Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 15ème, Paris

5 pièces
2 salles de bains
120.38 m²
3 chambres

1 495 000 €

Descriptif du bien

DERNIER ÉTAGE TERRASSE VUE DÉGAGÉE.

PARIS XV. JAVEL//CHARLES-MICHEL. APPARTEMENT FAMILIAL DERNIER ÉTAGE TERRASSE VUE DÉGAGÉE.
Aux 6e et 7e étages d'un immeuble des années 2000 de standing, bien entretenu par un gardien à demeure :
Appartement familial en duplex, baigné de lumière et au calme absolu, bénéficiant d'une grande terrasse de 58 m² et d'un large balcon.
D'une superficie de 120,38 m², parfaitement répartis, il comprend :
- Au premier niveau, une entrée avec vestiaire, un grand double séjour de plus de 52 m², exposé sud-est sud-ouest prolongé par le balcon de 11 m², une cuisine dinatoire équipée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, une petite buanderie et de nombreux rangements.
- Au second niveau, par un bel escalier qui part depuis l'entrée de l'appartement, une suite parentale ouverte sur la terrasse, une salle de douche, un dressing.
La terrasse est végétalisée avec goût et dispose d'un store banne électrique permettant de prendre ses repas à l’ombre.
Un petit escalier extérieur donne accès à un espace de 8 m² où une cuisine d’été peut aisément être aménagée.
Vendu avec un emplacement de parking et une cave.
La copropriété autorise l'installation de climatiseurs.
DPE : D/B Rare en dernier étage.
Proche de la ligne 8 du métro, des établissements scolaires publics et privés et des commerces.
GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 4 m²
1 Salon 52 m²
1 Cuisine équipée 11 m²
1 Chambre de maître 16 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de bains 7 m²
1 Salle de douche 2 m²
1 Terrasse 58 m²
1 Balcon 11 m²
1 Terrasse 8 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dressing 2 m²
1 Cave
1 Parking intérieur

Borne voiture électrique
Domotique
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Stores électriques
Thermostat connecté
Volets roulants électriques
Arrosage
Ascenseur
Fibre optique
Local à vélo
Gardien
Interphone
Porte blindée
Vidéophone
Éclairage extérieur
Accès handicapé
Digicode

Charges et Honoraires

1 445 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.46% ( 50 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 120.38 m²
Taxe foncière 2890 € / an
Charges de copropriété 5520 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 179
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2850€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr