Vente Appartement - Paris 15ème, Paris

Appartement Paris 2/3 pièces 67.10 m2 IGH 25 étage ascenseurs gardien parking

VUE PANORAMIQUE SUR MONUMENTS SANS-VIS-A-VIS !

À deux pas du Centre Beaugrenelle et du Champ de Mars, cet appartement de 67,10 m² (Loi Carrez) allie confort moderne et cadre privilégié. Situé en étage très élevé d'un immeuble récent de grande hauteur, bien entretenu et sécurisé, vous serez charmé par sa luminosité et son calme :

- Entrée accueillante,
- Vaste séjour lumineux de 23,52 m2 (exposition SUD-EST), offrant par portes-fenêtres coulissantes une vue dominante sur Paris et ses Monuments,
- Chambre spacieuse de 17,18 m2 avec rangements sur-mesure,
- Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée,
- Salle de douche moderne avec baignoire, douche et WC,
- Bureau pouvant être transformé en petite chambre d'enfant,
- Rangements optimisés pour un espace de vie pratique

**Services et commodités :** :
- Chauffage et eau chaude collectifs,
- Interphone et 4 ascenseurs,
- Gardien présent 24h/24,
- Parking loué en concession jusqu'au 31 décembre 2044,
- Possibilité de louer une cave à 100 euros/mois

**À savoir :** :
- Profitez d'un confort acoustique grâce à un sol en béton, garantissant une tranquillité appréciable.
- Charges prévisionnelles : environ 617€/mois
- Taxe foncière 2024 : environ 1794€
- DPE : D (198) - D (35)

**L'emplacement idéal** :
Vous serez à proximité des commerces, transports (RER C (Av. du Pdt. Kennedy), Métros 6 (Bir-Hakeim) et 10 (Charles Michels), Bus 30-42-70-88) et écoles bilingues. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 384 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 7798.00 euros. Armando SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751875055 - PARIS.