Vente Appartement - Paris 14ème, Paris

Studette à vendre – 8,21 m² Carrez – Dernier étage avec a

Studette à vendre – 8,21 m² Carrez – Dernier étage avec ascenseur – Paris 14? (Avenue du Maine) - Alesia

Situé au 6? et dernier étage, avec ascenseur jusqu'au 5eme, d'un immeuble ancien, ce studio de 8,21 m² Carrez (8.45 m² au sol) offre un espace optimisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Son volume est supérieur à 20 m³, ce qui permet sa mise en location conformément à la réglementation en vigueur.

Le bien se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine réalisé sur mesure, d'un coin douche ainsi que de WC situés sur le palier. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,62 m. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Exposé Est, le studio profite d'une vue dégagée sur les toits de Paris. Le chauffage est collectif.

La copropriété est parfaitement entretenue et a récemment bénéficié d'importants travaux, notamment la réfection de la toiture, le ravalement de façade, la rénovation de la cour ainsi que de la cage d'escalier, offrant un cadre de vie soigné.

L'environnement est particulièrement recherché, à quelques mètres du métro Alésia (ligne 4), à proximité immédiate de la rue d'Alésia, de l'Église Saint-Pierre de Montrouge, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et de toutes les commodités du quartier.

Les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par mois et la taxe foncière à seulement 110 € par an. Le bien est libre de toute occupation.

Classé E au DPE, ce studio constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur du 14? arrondissement.

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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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