Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 14ème, Paris

5 pièces
2 salles de bains
159.81 m²
3 chambres

3 600 000 €

Descriptif du bien

Paris 14e - Parc Montsouris - Duplex d'exception rénové à vendre - 5 pièces - 3 chambres - Terrasses - 250 m²

Situé dans un environnement privilégié, face au Parc Montsouris, ce duplex d'exception de 250 m² (159,81 m² Carrez et 90 m² de terrasses plein ciel) s’étend sur les deux derniers étages d’un immeuble contemporain de très grand standing, et offre un panorama unique au-dessus des arbres. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il se distingue par une configuration idéale et des volumes généreux baignés de lumière. Au premier niveau - qui correspond au sixième étage, une vaste pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une seconde salle de bains, un toilette indépendant, une grande buanderie et un balcon filant avec vue dégagée sur les frondaisons du parc. À l’étage, une spectaculaire pièce de réception prolonge l’expérience en s’ouvrant sur une immense terrasse de plus de 60 m² offrant une très belle vue panoramique sur le parc, Paris et ses monuments emblématiques. L’architecture et rénovation soignées, les larges baies vitrées sur-mesure, l’orientation optimale, la qualité des matériaux et les extérieurs exceptionnels confèrent à ce bien un caractère unique.

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour 30 m²
1 Chambre 16 m²
1 Dressing 12 m²
1 Salle de douche / toilettes 7 m²
1 Terrasse 28.47
1 Dégagement 5 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 12 m²
1 Buanderie 5 m²
1 Salle de bains 9 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Palier 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle à manger/Cuisine 46 m²
1 Terrasse 61.50
1 Cave

Air conditionné
Domotique
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Thermostat connecté
Ascenseur
Local à vélo
Digicode
Interphone
Porte blindée
Vidéo surveillance

Charges et Honoraires

3 430 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.96% ( 170 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 159.81 m²
Taxe foncière 3631 € / an
Charges de copropriété 4844 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1610€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr