Vente Appartement - Paris 14ème, Paris

Paris 14 Gaité / Montparnasse 61m2 A rénover

📍 Paris 14 – Pernety / Gaîté / Montparnasse


Appartement traversant de 61 m² à rénover – 2 chambres possibles au calme – Vue dégagée sur square

Emplacement recherché, à 5 min à pied de la gare Montparnasse et au pied de la rue de la Gaîté (cafés, restaurants, théâtres, Ateliers Gaîté).

Situé rue Raymond Losserand, au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue.
Appartement traversant, calme, avec triple exposition (SE / SO / NO) et vue dégagée côté séjour sur square arboré.

Travaux à prévoir : réfection des murs, sols, cuisine, salle d’eau, WC, électricité, plomberie. Fenêtres PVC double vitrage en bon état.

Copropriété : 55 lots – pas de procédure en cours.
Charges : 238 €/mois (eau froide collective, ascenseur, ménage, poubelles)
Taxe foncière : 1 130 €/an
Chauffage : individuel électrique
DPE : F (357) – GES : C (11)
Estimation conso annuelle : entre 1 680 € et 2 290 €

Travaux votés en AG :
AG 2023 : reprise mur pignon, passivation des fers en caves, réfection sols 6e et 7e étages
AG 2021 : ravalement escalier B, étanchéité
DTG voté et payé (AG 2024 et 2025)

Prix : 530 250 € FAI (soit 505 000 € net vendeur – honoraires 5 % à la charge de l’acquéreur)

📞 Contact : Florence Giraud – 06 43 33 06 56
Victorine Immobilier – SASU – RCS Lyon 838 606 945 – Capital 3 000 €
CPI 6901 2018 000 031 034 – TVA FR38838606945 – Non détention de fonds