Vente Appartement - Paris 14ème, Paris

Paris 14 Gaité / Montparnasse 61m2 A rénover

Paris 14 – PERNETY / GAITE / MONTPARNASSE

EMPLACEMENT IDEAL: 5minutes à pied de la GARE MONTPARNASSE

RUE RAYMOND LOSSERAND/ GAITE
TRAVAUX.
APPARTEMENT TRAVERSANT ET CALME avec une vue dégagée sur un square côté séjour.
Surface de 61m2 potentiel A RENOVER en 2 chambres possibles = PLAN PROJETE réalisé par architecte

Situé au 1 er étage avec un ascenseur
Plan modulable proposé comme suis :
-Une entrée
-Un grand séjour sur rue
-2 chambres possibles donnant au calme sur cour arborée
-Une cuisine indépendante
-Une salle d'eau avec WC

Ce bien bénéficie d'une triple exposition : sud est/ sud ouest/nord ouest

QUARTIER VIVANT ET DYNAMIQUE:
A proximité immédiate de la rue de la gaité: animée de cafés, restaurants et salles de spectacles et de la gare Montparnasse (5minutes à pied) et des nombreux commerces des Ateliers Gaité.


TRANSPORTS:
Métros : Gaité Ligne 13 ; Edgar Quinet Ligne 6 ; Gare Montparnasse Lignes 4,6,12,13 ; Train N ; Denfert Rochereau Lignes 4,6, RER B.

Travaux à prévoir :
-Possibilité de retirer le faux plafond pour gagner de la Hauteur sous plafond: 2M72
-Réfection des murs/ sols/ salle d’eau/ Cuisine/ WC
-Plomberie
-Électricité
(Fenêtres en PVC double vitrage bon état)
AG 2024 et avril 2025
DTG voté et payé
AG2023 :
- Reprise mur pignon
- Travaux de passivation des fers des caves bat A
-Travaux de réfection des sols du 6 et7èmes étages bat B
AG2021 :
-Ravalement escalier B + travaux d’étanchéité

Chauffage individuel Electrique
Charges : 238€ / mois (Ascenseur, Eau froide collective, service externe poubelle et ménage)
Taxe foncière : 1 130€/ an
55 Lots

Pas de procédure en cours.
DPE:F357 et GES:C11

La consommation annuelle est estimée entre 1 680 € et 2 290 € par an.

Prix : 530 250 Fai
Dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 505 000€.

CONTACT: Florence Giraud 06 43 33 06 56



Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000euros
mail : TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034
Non détention de fonds