Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 14ème, Paris

3 pièces
1 salle de bains
53.37 m²
2 chambres

472 500 €

Descriptif du bien

APPARTEMENT 3 PIECES DERNIER ETAGE 54M² - QUARTIER PLANTES ALESIA 75014 PARIS

EXCLUSIVITE! PRODUIT RARE!
A 20mn à pieds de la gare Montparnasse, à 500m de la Mairie du 14ème, entre la rue d'Alésia et la rue des Plantes, nous vous proposons ce charmant 3 pièces traversant et mansardé de 53.37m² (loi Carrez) situé au 6eme et dernier étage d'un immmeuble ancien de 1893. Il est composé d'une entrée-couloir desservant un séjour, une cuisine dinatoire indépendante, 2 chambres dont 1 sur cour, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Fenêtres en PVC double vitrage.Placards. Appartement calme et lumineux. Charme de l'ancien avec parquet au sol, moulures et cheminées dans chaque pièce.Vue sur les toits de Paris. Une cave complète ce bien. Ravalement façade cour réalisé en 2026. Travaux isolation toiture et remplacement des fenêtres parties communes en double vitrage: votés et payés.
DPE actuellement en G remontera après travaux isolation.
Métro Alésia à 450m de l'appartement (M4).

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 6 m²
1 Séjour 11 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 11 m²
1 Cuisine 9 m²
1 Salle de douche / toilettes 2 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 1 m²

Cheminée
Double vitrage
Digicode
Fenêtre PVC

Charges et Honoraires

450 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 22 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 53.37 m²
Taxe foncière 893 € / an
Charges de copropriété 420 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 64
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2490€ ~ 3410€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G