Vente Appartement - Paris 14ème, Paris

APPARTEMENT

Quartier Gaité Montparnasse
Appartement avec superbe Terrasse

À seulement quelques minutes à pied de la gare Montparnasse, des théâtres de la Gaité et du marché Edgar Quinet, cette adresse conjugue avec une élégance remarquable l'effervescence de l'un des quartiers les plus vivants de la rive gauche et le privilège d'un calme absolu.
Niché en retrait de toute agitation, dans une voie privée, ce bien de 75 m² Loi Carrez, offre un cadre de vie d'une sérénité inattendue au cœur de Paris.
Dès le seuil franchi, la magie opère. Le regard est instantanément happé par une spectaculaire terrasse ensoleillée de 53m² qui se déploie sur près de 180 degrés autour de l'appartement.
Véritable prolongement de la réception, elle efface les frontières entre intérieur et extérieur et baigne les espaces de lumière tout au long de la journée.
L'appartement comprend : une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 27m², entièrement ouverte sur cet écrin extérieur grâce à de larges baies vitrées (en aluminium - double vitrage), d'une cuisine parfaitement agencée et fonctionnelle, qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble - possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune prolongée par un accès direct à la terrasse, profitant ainsi d'une lumière naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée. Une grande salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire cet espace dédié au confort.
Une cave ainsi qu'un vaste double box fermé, permettant le stationnement de deux véhicules, complètent ce bien.
Possibilité d'installer la climatisation (autorisation donnée en AG).


Bien en copropriété : 74 lots
Charges courantes : 4932 €/an
Pas de procédure en cours
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Au cœur du Marais, 7 rue Charlot, depuis plus de 20 ans, Christine Arnoux et Mélanie Weill vous accueillent et vous accompagnent dans votre recherche d’appartement, petit ou grand, de loft, d’hôtel particulier. Elles vous assisteront dans le montage juridique et financier de votre achat.
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Prix : 1 480 000 *
*Dont Honoraires 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 1 410 000

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1070 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)