Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 13ème, Paris Etage 5

  • 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • 43.01 m²
  • 1 chambre
425 000 €

Descriptif du bien

Tour Antoine et Cléopatre - 2 pièces de 43m² plein Sud avec vue dégagée

A 3 minutes à pied des métros 5,6 et 7 - PLACE D´ITALIE. A deux pas, de nombreux restaurants et du centre commercial Italie 2 (carrefour, prochainement IKEA). Son emplacement est idéal, très recherché, dans la tour Antoine et Cléopâtre. Ce bien est situé dans une résidence de haut standing comprenant un gardiennage 24h/24, ainsi qu´un espace détente au dernier étage avec piscine, sauna et solarium en rooftop.

Ce charmant T2 se situe au 5ème étage avec des ascenseurs récemment changés. Ce bien est exposé plein SUD – 43 m2 LOI CARREZ. L´appartement comprend une pièce à vivre de 20 m2 avec cuisine aménagée semi-ouverte et un balcon de 2,50m² avec une vue dégagée, une chambre et son dressing adjacent, une salle de bain, un WC séparé. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien.

La copropriété comporte 336 lots dont des locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété sont de 3 400 €/an. La taxe foncière est de 1179€/an. Les lots à vendre représentent 171/100 025 tantièmes (appartement), 3/100 025 tantièmes (cave), 13/100 025 tantièmes (parking).

DPE D « logement à consommation énergétique de moyenne basse » (soit compris entre 181 et 250 kWh/m2/an). Les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site de géorisques : https://georisques.gouv.fr/

CHAUFFAGE COLLECTIF
EAU CHAUDE COMPTEUR INDIVIDUEL

A propos du prix : 425 000 € frais d´agence inclus dont 4,5% d´honoraires charges acquéreurs

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Pièce de vie 20 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • Double vitrage
  • Internet
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Service de sécurité
  • Vidéo surveillance
  • Piscine en copropriété
  • Sauna

Charges et Honoraires

  • 406 699 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 18 301 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 43 m²
  • Taxe foncière 1179 € / an
  • Charges 3400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650€ ~ 920€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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