Vente Appartement - Paris 13ème, Paris

INVESTISSEMENT LOCATIF – Paris 13 – Résidence Étudiante Pythagore Tolbiac - 4,76% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 053 € • Rentabilité : 4,76% • Gestionnaire : Pythagore Résidences Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pythagore Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec wc ainsi qu’un placard. À propos de la résidence : La résidence Pythagore Tolbiac est une résidence Étudiante, idéalement située à Paris 13, à proximité de nombreuses écoles et universités, des commerces, restaurants et principaux pôles d’intérêt du quartier Tolbiac. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à moins de 10 minutes des métros Olympiades ligne 14 et Porte d'Ivry ligne 7, du tramway T3a et du bus 62, proche de la Bibliothèque François-Mitterrand, de Bercy et de la Place d’Italie, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : Wi-Fi illimité, réception téléphonique, vidéosurveillance, contrôle d’accès, espaces communs, laverie, parking sécurisé, maintenance, ménage et fourniture de linge de lit. A propos du gestionnaire occupant : Pythagore Résidences est un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes, implanté notamment à Paris, Courbevoie, Metz et L’Haÿ-les-Roses, proposant des logements équipés et des services adaptés aux étudiants. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28382 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur