Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 12ème, Paris

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 55.41 m²
  • 2 chambres
575 000 €

Descriptif du bien

PARIS 12 - CHARMANT TROIS PIECES TRAVERSANT IDEALEMENT SITUE

SOUS-OFFRE À vendre dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, rue Crozatier, un charmant appartement trois pièces situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu. Traversant et lumineux, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, et surtout un large réseau de transports permettant de se déplacer aisément à travers la capitale. La gare de Lyon (métros 1 et 14, RER A et D, TGV et TER) se trouve à quelques minutes à pied, tandis que les lignes 1, 8 et plusieurs bus (dont le 57 et le 61) desservent également le quartier.

Le secteur est très recherché pour sa qualité de vie : vous pourrez flâner au marché d’Aligre, l’un des plus emblématiques de Paris, réputé pour son ambiance conviviale et sa grande variété de produits frais. Les passionnés de balades pourront profiter de la Ligne Verte (Coulée Verte René-Dumont), une promenade végétalisée au cœur de la ville qui s’étend jusqu’à la Bastille. Le Faubourg Saint-Antoine, connu pour ses boutiques, ses cafés et son atmosphère typiquement parisienne, est également tout proche. Le quartier regorge de parcs et espaces verts pour se ressourcer, tout en offrant toutes les facilités urbaines.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie, de deux chambres confortables et d’une cuisine fonctionnelle. Les nombreux rangements, dont un grand placard et une cave, faciliteront votre quotidien. De plus, la copropriété dispose d’un local poussette et d’un espace dédié aux vélos. Ce bien, à la fois lumineux et calme, constitue une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie parisienne dans un environnement préservé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Chambre d'enfants 11 m²
  • 1 Cuisine 4 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 745 € / an
  • Charges 1452 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1140€ ~ 1580€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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