Vente Appartement - Paris 12ème, Paris

Bel-Air, appartement 4 pièces, balcon et box

À Paris, dans le quartier Bel-Air, cet appartement familial de 4 pièces et 84 m2 se situe au 5e étage d’un immeuble des années 1970 avec ascenseur.

DPE C, rare à Paris.

Traversant et très lumineux, il offre un espace de vie agréable avec un séjour prolongé par une cuisine ouverte de près de 30 m2, trois vraies chambres bien distinctes, deux salles d’eau et un wc séparé, pour un confort quotidien optimisé.
Un balcon de 11 m2 permet de se détendre en extérieur en famille ou entre amis.

L’appartement a été entièrement refait récemment dans un style lumineux et épuré, avec des matériaux de qualité. Les fenêtres à haute isolation thermique participent au confort en été comme en hiver, renforcé par une excellente performance énergétique.
L’ensemble dégage une vraie sensation de clarté et de modernité, tout en restant très fonctionnel, avec de nombreux rangements intégrés.

Situé dans une copropriété bien gérée, calme et entretenue, l’immeuble bénéficie d’un gardien et d’un local à vélos, des atouts appréciables au quotidien. Cave en sous-sol.
Un box fermé est inclus dans le prix de vente.

Le quartier Bel-Air offre un cadre de vie pratique et agréable, dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports.

Côté vie de quartier, plusieurs espaces verts sont rapidement accessibles dont la coulée verte et le Bois de Vincennes.

Surface carrez : 83,58 m2

- Séjour - cuisine : 28,72 m2
- Chambre 1 : 14,19 m2
- Chambre 2 : 11,49 m2
- Chambre 3 : 11,61 m2
- Salles d'eau : 3,51 m2 et 1,89 m2
- Balcon : 10,74 m2

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1 947 €
- Charges de copropriété : 411 € par mois
- DPE : C (124 kWh/m2/an)
- GES : C (20 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage : collectif urbain
- Distribution de l’eau : collectif urbain

Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et
financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Prix de vente 859 000 € (honoraires charges vendeur).
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mauduit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC CRETEIL 993 838 671, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France