Vente Appartement - Paris 12ème, Paris

Appartement au charme de l'ancien

Au coeur du 12ème arrondissement, idéalement situé entre les quartiers de Picpus et Daumesnil et à proximité immédiate du Bois de Vincennes, cet appartement de 93 m² Carrez se trouve dans un élégant immeuble de haut standing datant de 1914 avec l'ascenseur engrillagé d'origine.

L'entrée ouvre sur un dégagement distribuant d'une part un vaste double séjour, baigné de lumière naturelle donnant accès à deux balconnets offrant une vue sur la verdure de l'avenue.

D'autre part, une cuisine indépendante à moderniser propose un espace fonctionnel et atypique ainsi qu'un second séjour d'une surface de 30m² permettant un réaménagement au gré de ses envies.

Côté nuit se trouve une chambre au calme sur cour agrémentée d'un accès à la salle de bains totalisant 22m².

Cet appartement rare bénéficiant des codes du charme de l'ancien, moulures, parquet point de Hongrie et cheminée au coeur de la vie parisienne et de ses jardins font de ce lieu de vie un bien unique sur le secteur

Métro : Michel Bizot

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1197€ et 1619 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Thomas 07 67 40 13 65
RSAC : 893 991 273 Paris
Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 305.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.