Vente Appartement - Paris 11ème, Paris

Comme une maison avec terrasse en plein coeur du 11ème

Situé dans une rue calme entre les stations Parmentier et Voltaire, à deux pas du square Gardette, ce triplex de 136 m2 habitables (108 m² Carrez et 118 m² au sol) avec terrasse de 27 m² se vit comme une maison familiale ou un espace de vie mêlant privé et professionnel.

Accessible depuis une façade discrète et contemporaine, ce bien aux volumes atypiques s'organise sur quatre niveaux. Dès l'entrée, on découvre un espace de réception avec un bureau, idéal pour une profession libérale, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Au sous-sol, une suite parentale avec salle d'eau, toilettes, puits de lumière en verrière et une buanderie complètent ce niveau cosy et bien agencé.

Le premier étage accueille deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.

Au dernier niveau, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres orientées Sud-Est le salon sous 4 mètres de hauteur sous plafond impressionne par son volume. Ici, le charme opère immédiatement grâce à un subtil mélange de style industriel, poutres, murs en pierres et briques apparentes, le tout sublimé par de larges fenêtres et une climatisation parfaitement intégrée. La cuisine ouverte et conviviale se déploie dans le prolongement du salon. Un quatrième toilette se trouve également à ce niveau.

Un escalier hélicoïdal en métal noir, élément architectural fort du lieu, conduit à une terrasse de 27 m² en rooftop.
Ce lieu de vie à la fois fonctionnel, lumineux et inspirant conviendra aussi bien à une famille qu'à une activité mixte habitation/profession libérale.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Métro : Saint-Ambroise ou Parmentier
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 480 et 2 060.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Flavie 06 18 08 66 31 - RSAC : 753 302 892 Paris
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 878.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.