Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 11ème, Paris

2 pièces
1 salle de bains
35.71 m²
1 chambre

333 000 €

Descriptif du bien

Place de la Nation – 2 pièces à rénover avec fort potentiel

À deux pas de la Place de la Nation, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille de la fin du XIXᵉ siècle, parfaitement entretenu, découvrez ce charmant 2 pièces de 36m²,situé au 4éme étage sans ascenseur, offrant un beau potentiel de rénovation. Son plan bien distribué offre un séjour lumineux exposé sud-ouest sur le boulevard, une chambre au calme sur cour, une cuisine avec fenêtre sur courette et de beaux parquets d'origine. Un appartement à rénover qui séduira les amateurs de charme parisien souhaitant créer un intérieur à leur image. Emplacement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces et d'un hub de transports imbattable (Lignes 1, 2, 6, 9 et RER A).Un vrai potentiel, à saisir.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 3 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Séjour 12 m²
1 Cuisine 7 m²
1 Salle de douche 2 m²
1 Chambre 11 m²

Local à vélo

Charges et Honoraires

319 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.39% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 35.31 m²
Taxe foncière 849 € / an
Charges de copropriété 1032 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 26
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1530€ ~ 2080€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr