Vente Appartement - Paris 11ème, Paris

Paris XIème - Oberkampf - Joli studio - Investissement idéal ou premier achat -

Le groupe Vaneau vous propose, en exclusivité, à quelques pas du métro Oberkampf, au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, un studio 23.84 m² loi Carrez à rafraîchir.
Très bien situé, bénéficiant de beaux volumes, lumineux et sans perte d'espace, il se compose d'une entrée desservant : une pièce de vie de 16 m², une cuisine et une salle de bains avec toilettes.
Ce bien conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif (louable en meublé 960 € hors charges, rentabilité de 4 %).

INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété. 57 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 920 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant.
DPE Energie primaire : F - 448kWh/m²/an/ GES : C - 14KgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1220 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.