Vente Appartement - Paris 11ème, Paris

Paris 11e – Avenue Philippe Auguste – 2 pièces plein sud, vue dégagée sur jardin

Au cinquième étage avec ascenseur d’une résidence des années 1970 dotée d’un gardien, cet appartement de deux pièces d’environ 46 m² bénéficie d’une exposition intégralement plein sud, sur jardin. La vue, totalement dégagée et sans vis-à-vis, s’ouvre sur la verdure. L’ensoleillement est optimal et le calme, absolu.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec rangements et d’une salle de bains en parfait état. Toutes les pièces principales donnent sur un balcon. L’ensemble est en bon état.
La suppression de la cloison de la cuisine permettrait de créer une vaste pièce à vivre de près de 30 m², ouverte par une baie vitrée sur le balcon, face à la verdure.
La copropriété est très bien entretenue et le ravalement a été réalisé en 2025.
Transports : métros Rue des Boulets (ligne 9) et Alexandre Dumas (ligne 2) à quelques pas. Pôle de la place de la Nation (RER A, métros 1, 2, 6 et 9) à proximité.
Une cave, Possibilité une place de parking en sus du prix.