Vente Appartement - Paris 11ème, Paris

Atelier de tapissier à Ledru-Rollin

A l'entrée d'un passage discret proche du square Trousseau, cet ancien atelier de tapissier de 59,02m2 (52,92m2 Carrez) prend place au dernier étage par ascenseur d'un immeuble du XIXème siècle.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie, baignée de lumière grâce à de nombreux ouvrants et dispose d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3.8m.
Dans ce même espace, se trouve une cuisine aménagée et fonctionnelle ainsi qu'un espace pouvant servir de couchage supplémentaire.
Le parquet en chêne massif et les poutres apparentes confèrent une atmosphère cosy à cet ancien atelier.
La chambre possède plusieurs rangements et des fenêtres de toits sur toute sa longueur.
Une salle de bain au style simple et épuré complète cet ensemble.
La luminosité et l'emplacement font de cet appartement un bien rare sur le secteur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Métro : Ledru-Rollin
CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1250€ et 1740€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Nicolas 06 25 14 88 57
RSAC : 987 599 859 PARIS
Copropriété de 4 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 3300.00 euros. Nicolas Achard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 599 859 - Paris.