Vente Appartement - Paris 11ème, Paris

Appartement 2 pièces 53 m² — Sur cour — Calme — À rénover — Paris 11e

Yannick IRADUKUNDA vous propose ce bien :

À Paris 11e, au cœur d'un quartier vivant et recherché, cet appartement T2 de 2 pièces offre un cadre de vie confortable, pratique et bien desservi, à proximité immédiate des commerces, du métro et des espaces verts. Situé au 3e étage d'une copropriété de 10 niveaux construite en 1976, ce bien d'habitation séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition sud-est, sa vue dégagée et son environnement calme en centre-ville.

D'une configuration fonctionnelle, l'appartement propose une grande pièce de séjour de 32,88 m², idéale pour créer un espace de vie convivial et agréable. Le revêtement parquet apporte charme et confort, tandis que la cuisine de 6,72 m² est aménagée et équipée, offrant un véritable atout au quotidien. La chambre permet d'aménager un espace nuit distinct et reposant, complété par une salle de bain.

Le bien dispose également d'une cave de 4,7 m², très appréciable pour le rangement, ainsi que d'un ascenseur, d'un gardien et d'un accès PMR, gages de confort et de praticité. La connexion fibre optique est présente, répondant aux besoins d'une vie connectée, que ce soit pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. Les volets roulants, le chauffage collectif au gaz par radiateurs et le calme de l'environnement renforcent encore l'agrément de ce bien.

Situé dans le 11e arrondissement de Paris, ce T2 bénéficie d'un emplacement recherché, dynamique et central, avec une excellente accessibilité aux transports, aux commerces de proximité et à toutes les commodités. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande.

Prix de vente : 510 000 €
Charges de copropriété : 206 €/mois
Bien soumis au statut de copropriété. Intercabinet accepté.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr