Vente Appartement - Paris 11ème, Paris

BELLEVILLE — 3 PIÈCES · 65,80 m² · BALCON 10,36 m² · 8ᵉ ÉTAGE ·

De la lumière, de l'espace et du calme présentés par Eric LE BOLOCH / ALIX-Immo

Au 8ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue, à deux pas du métro, ce 3 pièces traversant de 65,80 m² réunit ce qu'on cherche souvent et que l’on trouve rarement ensemble : la lumière, le calme et une vue dégagée.
Une belle entrée avec grand placard dessert un séjour et une salle à manger très lumineux. Ces deux pièces, ainsi que la cuisine, ouvrent sur un balcon de plus de 10 m². Large et parfaitement exploitable, il accueille sans difficulté une vraie table : de quoi prendre le brunch du dimanche avec Paris en toile de fond.
La cuisine, séparée mais attenante aux pièces de réception, dispose d’un petit cellier bien pratique.
La distribution de ce trois pièces est efficace et modulable : la salle à manger redevient aisément une chambre, sa fonction d'origine. La seconde chambre donne côté jardin, face à la skyline parisienne et aux toits de zinc (Tour Triangle, Tour Eiffel, Invalides, La Défense, Sacré-Cœur). Salle de bains et WC séparés occupent le centre de l'appartement.
Bonne surprise, les rangements sont nombreux : grand placard dans l'entrée, placards intégrés dans le séjour et dans une chambre, cellier dans la cuisine. Chaque mètre carré est utile. L'appartement est vendu avec sa grande cave et son box fermé.
Si tel le géranium, vous êtes un(e) adepte de la photosynthèse, et que vous recherchez calme et vision panoramique une visite s'impose !


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 290.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 796,00 €.


Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Alix-Immo
Eric LE BOLOCH
06 18 41 09 89
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 441 494 515 (EI)
Ville du greffe : Evry

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