Vente Appartement - Paris 11ème, Paris

PARIS 11ᵉ – AVENUE PHILIPPE-AUGUSTE – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 62,06 M² À RÉNOVER – ASCENSEUR ET CAVE

À Paris 11ᵉ, avenue Philippe-Auguste, Maison Jérôme vous propose cet appartement de 3 pièces et 62,06 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble ancien.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave située au sous-sol complète le bien.

L’ensemble nécessite une rénovation complète, notamment concernant les revêtements, la cuisine, la salle d’eau et les installations techniques. Cette configuration constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur sur mesure, repenser la circulation des pièces et adapter les volumes à leur mode de vie.

Avec ses deux chambres de belles dimensions, son plan fonctionnel et sa hauteur sous plafond d’environ 2,80 mètres, cet appartement offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement immobilier dans le 11ᵉ arrondissement.

Le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries, restaurants, établissements scolaires, crèches, équipements sportifs et services du quotidien.

La desserte en transports est particulièrement pratique avec l’arrêt de bus Charonne – Philippe-Auguste à environ une minute à pied, le métro Alexandre Dumas, ligne 2, à environ quatre minutes, le métro Rue des Boulets, ligne 9, à environ cinq minutes, ainsi que la place de la Nation et le RER A accessibles à pied.

L’adresse permet de rejoindre rapidement les quartiers de Nation, Charonne, Voltaire, Bastille et le centre de Paris.

Les atouts : appartement 3 pièces, 62,06 m² Loi Carrez, deux chambres, ascenseur, cave, WC séparés, cuisine indépendante, belle hauteur sous plafond, fort potentiel après rénovation, commerces et transports à proximité immédiate.

Travaux de rénovation complète à prévoir.