Vente Appartement - Paris 11ème, Paris

Exclusivité – Filles du Calvaire / Cirque d’Hiver. Magnifique 2/3 pièces de 49,37 m² Carrez (51,37 m² au sol) traversant, baigné de lumière.

Exclusivité – Filles du Calvaire / Cirque d’Hiver.

Au sein d’un très bel immeuble de caractère de 1846, très récemment ravalé, magnifique bien de 2/3 pièces de 49,37 m² Carrez (51,37 m² au sol) traversant, baigné de lumière, situé à l’étage noble, avec une hauteur sous plafond remarquable de 3 mètres.

Ce bien rare en excellent état séduit par l'harmonie de ses volumes et la cohérence de son agencement :

Entrée discrète ouvrant sur un espace de réception chaleureux et élégant, intégrant un séjour, une salle à manger, des rangements intégrés et une bibliothèque sur mesure.
Cuisine séparée, aménagée et équipée, pensée pour un quotidien fluide et convivial.

1 chambre avec une belle cheminée. Salle de bains avec WC, modulable.

La lumière circule librement toute la journée, renforcée par la hauteur sous plafond et l’intelligence des aménagements sur mesure.

Parquet en point de Hongrie, moulures délicates, cheminée d’époque : autant de détails qui composent le charme évident de ce lieu.

Fenêtres changées avec isolation thermique & phonique de qualité.
Petite copropriété à taille humaine.

Local vélo.

1 cave complète ce bien.

Environnement vivant, central, très bien desservi.

Commerces de proximité de qualité.

Plans et surfaces en fin de reportage photos.

Prix honoraires d'agence inclus : 575.000 €
Prix net vendeur : 553.000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22.000 € TTC soit 3,98% TTC.
Contact : Corinne Piketty + 33 6 47 42 42 83