Vente Appartement - Paris 11ème, Paris

75011 - Charonne 3 pièces à rénover

Une adresse prisée, un potentiel rare, un prix qui fait la différence.

À quelques pas du Marais, niché dans le charme préservé du Passage Lhomme, cet appartement de 37,49 m² (loi Carrez) attend celui ou celle qui saura lui redonner tout son éclat.

Situé au deuxième étage et donnant sur une partie preservée du passage, il bénéficie d'un calme remarquable à l'abri de l'effervescence parisienne.

Son agencement actuel se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace pouvant accueillir un bureau ou un salon, d'une grande chambre baignée de lumière avec de généreux rangements, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Chaque pièce offre une véritable page blanche, laissant libre cours à tous les projets de rénovation et d'aménagement.

Ce bien séduira tout autant les personnes désireuses d'acquérir un premier bien immobilier, les amateurs de lieux à rénover ainsi que les investisseurs à la recherche d'une adresse recherchée dans un quartier en constante valorisation.

Son véritable atout ? Un prix particulièrement attractif pour ce secteur prisé, offrant une occasion devenue rare de s'installer ou d'investir à proximité immédiate du Marais, de la Bastille et de la Gare de Lyon.

Des travaux de copropriété sont à prévoir. Les tantièmes du lot demeurent toutefois particulièrement faibles.

À proximité immédiate des commerces, des cafés, des marchés et des transports (métros lignes 1, 5 et 8), cette adresse conjugue qualité de vie, accessibilité et fort potentiel patrimonial.

Une opportunité rare pour les acquéreurs qui savent reconnaître la valeur d'un bien avant sa métamorphose.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ATHÉNA IMMOBILIER PARIS.