Vente Appartement - Paris 10ème, Paris

Paris X - Appartement / Loft

Paris X - Quartier Saint-Vincent de Paul
Profession libérale ou usage mixte possible.
Appartement / Loft atypique avec du charme, d'une surface de 100,38m² carrez (152,56m² au sol). En rez-de-chaussée avec double accès et au calme absolu d'une cour, ce bien comprend :
- une chambre donnant sur une salle de bains avec lumière zénithale (baignoire, douche et lavabo à double vasque),
- un vaste salon/salle à manger avec son coin bureau,
- un autre espace bureau ou chambre avec un canapé/lit,
- une cuisine américaine entièrement équipée disposant d'un espace dînatoire,
- un auditorium/salle de cinéma de 20m² en sous-sol,
- une salle de douche avec toilettes,
- des toilettes séparées avec lavabo.

Cet ensemble est bordé par des fenêtres à double vitrage donnant sur la cour. Il est complété par un garage de 28m² contigu à l'appartement et une cave accessible directement depuis la chambre.

Très nombreux rangements.
Proche des commerces.
Transports accessibles à pied : Métro : lignes 4,5,7, RER : B, D et E, SNCF : Gare de l'Est et Gare du Nord
Charges de copropriété annuelle (Loi Alur) : 4.344 €
Digicode - Interphone - Local vélo.
Ravalement effectué en 2024.
Cage d'escalier rénovée en 2016.
Pas de procédure en cours.

Prix de vente FAI : 870.000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 33.462 €
Prix de vente net vendeur : 836.538 € (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4344.00 euros.