Vente Appartement - Paris 10ème, Paris

Loft monochrome en duplex avec patios

Loft monochrome en duplex de 119,40m2 (108,79m2 Carrez) avec patios à proximité de la porte Saint-Denis.
Dans un ancien atelier textile, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie avec de baies vitrées épousant toute la hauteur de plus 3 mètres et surplombant le patio principal privatif.
Cet espace épuré met en valeur le cachet de la structure en bois et métal apparents organisé par un séjour agrémenté d'une alcôve surélevée pour la détente/lecture et d'une cuisine aménagée attenante éclairée par une belle verrière zénithale. Des toilettes invités et un vestiaire complètent le niveau.
L'espace nuit est accessible par un escalier en béton donnant sur un palier/bibliothèque distribuant les 3 chambres toutes ouvertes par de larges baies vitrées sur le patio privatif de 13m2.
Il est composé d'une buanderie, toilettes séparées, une salle de bain et par deux chambres de belle taille dont une actuellement aménagée en bureau. La chambre principale est dotée d'une confortable salle d'eau éclairée par son petit patio d'agrément.
Au calme et sans vis-à-vis, ce loft au cachet indéniable peut aussi accueillir un usage professionnel.
Métro : Bonne Nouvelle ou Strasbourg Saint-Denis.
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1630€ et 2250€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1469.00 euros. Leandro Leo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 116 937 - PARIS.