Vente Appartement - Paris 10ème, Paris

Loft lumineux au calme sur cour

Derrière la grille discrète de la Villa Terrage, au calme d'une cour arborée et à quelques pas du Canal Saint-Martin, ce loft de 73,46 m² au sol (47,37 m² Carrez) se situe au premier étage avec ascenseur d'un bâtiment de trois étages.

Ancien lieu d'enseignement privé, cet ensemble a été réhabilité et accueille aujourd'hui des lofts aux volumes généreux.

Ce bien singulier a été rénové dans un esprit contemporain. L'entrée ouvre sur une cuisine ouverte et équipée qui se prolonge par une pièce de vie de 32 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures exposées plein Ouest.

Depuis la cuisine comme depuis le séjour, un premier espace bureau peut également accueillir un couchage d'appoint. Une salle de bains, à rafraîchir, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Un escalier mène à la mezzanine de 26 m², dédiée à l'espace nuit et prolongée par un second espace bureau ainsi qu'un coin lecture et détente.

Le calme sur cour, la vue dégagée et la luminosité, associés à la configuration en duplex et à la diversité des espaces, confèrent à ce lieu une personnalité singulière.

À proximité immédiate des quais du Canal Saint-Martin, de ses adresses prisées et de son art de vivre emblématique, ce bien constitue une adresse idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Une cave commune au bâtiment est accessible au sous-sol de l'immeuble.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Métro : Gare de l'Est, Louis Blanc.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 400 € et 1 930 € par an, abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Magaly 06 63 16 83 32
RSAC : 908 772 452 PARIS
Copropriété de 85 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1995.00 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.