Vente Appartement - Paris 10ème, Paris

Duplex lumineux avec balcons et vue sur l'Église Saint-Vincent de Paul

À proximité de l'église Saint-Vincent de Paul, ce duplex de 132,43 m² Carrez (150,42 m² au sol) prend place aux deux derniers étages d'un immeuble de la fin du XIXe siècle desservi par ascenseur.
Dès les premiers instants, le charme de l'ancien s'impose : parquet d'origine, cheminées, moulures et belle hauteur sous plafond composent une base architecturale intacte.
Traversant et doté d'une triple exposition, l'appartement profite d'une lumière continue tout au long de la journée.
Les balcons filants (pour un total de 15,41 m²), présents de part et d'autre, prolongent chaque pièce vers l'extérieur et ouvrent des vues dégagées sur le ciel et les toits de Paris.

Le premier niveau accueille une distribution fluide et familiale.
Une entrée dessert un salon avec cheminée prolongé par un balcon, une salle à manger également ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit est composé d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains, d'une seconde chambre avec un coin bureau, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un espace buanderie.
Deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle d'eau avec toilettes composent l'étage supérieur.

L'ensemble dessine un lieu de vie familial, où la circulation entre les espaces et la lumière participent pleinement à la qualité des volumes.
Ce bien est situé dans un environnement vivant et commerçant, à proximité des écoles et des transports.

Une chambre de service au sixième étage ainsi que deux caves complètent ce bien.
Un emplacement de stationnement, situé dans l'immeuble, est proposé en sus.

Métro Poissonnière, Gare du nord

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
CLASSE ENERGIE: G / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5130€ et 7000€ (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81
RSAC : 510 809 171 Paris
Copropriété de 77 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5200.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.