Vente Appartement - Paris 10ème, Paris

Dernier étage à deux pas du Canal Saint Martin

Situé au coeur du 10ème arrondissement, dans le quartier de Louis Blanc et à proximité immédiate du canal Saint-Martin, cet appartement traversant de 67,01 m² Carrez (71 m² au sol) prend place au 6ème et dernier étage.

Dès l'entrée, la pièce de vie de 34,55 m² donne le ton. La hauteur sous plafond de 3,70 mètres donne au lieu une respiration singulière, soulignée par une double exposition sud-est. Rythmé par trois fenêtres, ce volume de réception intègre de manière fluide une cuisine ouverte et fonctionnelle.

Dans le prolongement, l'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m² préservée, sur cour, ainsi que d'une salle de bain confortable qui intègre habilement un dressing sur mesure. Équipée d'une douche à l'italienne, ses dimensions généreuses permettent également d'envisager l'ajout d'une baignoire. Les toilettes sont indépendantes.

Un lieu de vie rénové avec soin, où les volumes et la clarté se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique et apaisant.

Métro Jaurès, Louis Blanc

Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 820€ et 1170€ (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Contact : Charlotte 06 13 82 62 12
RSAC : 939 312 955 Paris
Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2347.00 euros. CHARLOTTE FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939312955 - PARIS.