Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 10ème, Paris

3 pièces
1 salle de bains
62.06 m²
2 chambres

660 000 €

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Descriptif du bien

Appartement proche Canal Saint Martin

Paris 10ème, rue de Lancry, à proximité immédiate du Canal Saint Martin et l'écluse des Récollets, bel appartement 3 pièces de 62m2 situé au 3ème étage d'un immeuble Haussmannien de 1880. Vaste hall d'entrée avec cuisine américaine aménagée, séjour avec belle hauteur sous plafond exposé sud-est accessible par une large porte-verrière, deux chambres lumineuses, une salle de bain contemporaine fonctionnelle, toilettes indépendantes. L'appartement a été entièrement rénove en 2024 mettant ainsi en valeur ses beaux parquets points de Hongrie, boiseries et moulures dans toutes les pièces, tout en optimisant la performance énergétique avec fenêtres double vitrage de qualité, et isolation des murs (DPE C). Une cave de 4m2 complète le bien situé dans un quartier recherché avec commerces et restaurants. Charges annuelles 2150€. Taxe Foncière 1145€. Copropriété de 34 lots dont 19 caves. Pas de procédures en cours.

CARACTÉRISTIQUES

1 Cuisine américaine 12 m²
1 Séjour 16 m²
1 Chambre 16 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Cave 4 m²

Double vitrage
Thermostat connecté
Fibre optique
Digicode
Interphone

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 62,06 m²
Taxe foncière 1145 € / an
Charges 2150 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€