Fiche détaillée

Vente Appartement - Paris 10ème, Paris

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 168.14 m²
  • 4 chambres
1 190 000 €
Vente Appartement Paris 10ème
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Descriptif du bien

Appartement atypique

À deux pas du Canal Saint-Martin, au calme absolu d’une charmante cour pavée, découvrez cet ancien atelier de 168,14 m² subtilement transformé en habitation.

Entièrement orienté sur cour, ce lieu unique séduit par sa vaste pièce de vie de 78 m² aux volumes remarquables. Baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et à une verrière d’époque, elle bénéficie d’un éclairage zénithal exceptionnel. Les poutres apparentes viennent souligner le caractère authentique de cet espace, où la cuisine ouverte invite naturellement à la convivialité.

L’espace nuit propose quatre chambres (25 m², 12 m², 10 m² et 10 m²), dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un grand dressing complètent l’ensemble.

Deux caves viennent agrémenter ce bien, idéal pour les amateurs de lieux atypiques en quête d’un espace à personnaliser selon leurs envies.

Un bien rare, au potentiel remarquable, offrant un cadre de vie inspirant et hors du commun.

À proximité des métros Métro Jacques Bonsergent, Métro Colonel Fabien et Métro Goncourt.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salon 41 m²
  • 1 Cinéma 14 m²
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Suite 25 m²
  • 1 Dressing 12 m²
  • 1 Cave
  • 1 Cave
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • 1 144 230 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 45 770 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 168.14 m²
  • Charges de copropriété 6876 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2820€ ~ 3820€

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DIAGNOSTICS

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