Vente Appartement - Ostwald, Bas-Rhin

Rare : Appartement Dernier Étage avec Grande Terrasse à Ostwald

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 72,18 m² dans une petite copropriété à Ostwald. Au 3ème et dernier étage, il bénéficie d'une grande terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée et ensoleillée. Il est composé de trois pièces dont deux chambres, une grande cuisine et un grand salon (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon), des WC séparés, une grande salle de bain, une place de parking privative et une belle cave. Cet appartement traversant vous offrira un cadre de vie calme, lumineux, agréable et confortable.

Un ascenseur facilite l'accès aux étages. L'immeuble est équipé d'un visiophone pour votre sécurité et d'un local à vélo. Possibilité d'avoir un garage fermé équipé d'une prise électrique avec un accès direct à l'ascenseur (+20 000 €).

Idéalement situé, cet appartement constitue une opportunité rare. Proche des commodités (tramway, commerces, médecin, école, collège, forêt, lac, etc.), il est parfait pour ceux qui cherchant un cadre de vie agréable à 7 km du centre de Strasbourg (2O mn en tramway). Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire !

Copropriété :
Le bien est soumis au statut de la copropriété, comptant 9 lots principaux.
Charges: 1400€/an
Aucun travaux et aucune procédure en cours.

Contact :
Pour toute question ou demande de visite, merci de contacter Lionel BOULEY, Agent commercial indépendant pour le réseau PBH IMMO au 0776836737. RSAC 827 565 318 - EI Lionel Bouley - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 72,18 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2022

Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 265 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Estimation des coûts annuels : entre 1 300 € et 1 810 € par an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).