Fiche détaillée

Vente Appartement - Ostwald, Bas-Rhin

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 61.94 m²
  • 2 chambres
245 000 €

Descriptif du bien

Coup de coeur assuré ! Appartement T3 de 62m² avec terrasse panoramique au dernier étage

Résidence récente – Vue imprenable – Confort moderne

Vous rêvez d’espace, de lumière et d’une vue à couper le souffle ? Cet appartement est fait pour vous !

Situé au 7eme et dernier étage d’une résidence de standing livrée en 2021, ce superbe T3 de 62 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et sérénité.

Ses atouts principaux :

Une vaste pièce de vie de plus de 27 m² lumineuse et chaleureuse.

Cuisine ouverte entièrement équipée, design et pratique

Deux belles chambres cosy

Une terrasse XL de plus de 12 m² avec vue panoramique à couper le souffle

Salle de bains moderne

Cave privative

Place de parking couverte en sous-sol, accessible par ascenseur


Confort haut de gamme :
Chauffage par géothermie, pour un confort thermique optimal et des charges réduites
Résidence répondant aux normes RT 2012, parfaitement entretenue et sécurisée.

Les + :
Dernier étage avec ascenseur
Vue dégagée sans vis-à-vis
Résidence récente et calme
Excellente isolation
Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles…)

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.

Contactez-nous vite pour une visite !
Votre futur chez-vous vous attend !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour/cuisine 27 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Cave 2 m²
  • 1 Parking 13 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Télédistribution
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Charges et Honoraires

  • 235 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.26% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 61.94 m²
  • Taxe foncière 952 € / an
  • Charges de copropriété 1800 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 70
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : ~ 184€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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