Vente Appartement - Osthoffen, Bas-Rhin

APPARTEMENT F3 OSTHOFFEN

À Osthoffen,

Découvrez ce charmant appartement F3 en duplex situé dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville. Voici une opportunité rare d'acquérir un bien unique au second et dernier étage d'une petite copropriété sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales :

- Superficie habitable : 70 m² (86 m² au sol)
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1 avec baignoire et douche
- Toilettes : 2 (un par étage)

Espaces à vivre :

- Agréable salon-salle à manger offrant un accès direct à une cuisine américaine équipée (four, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur)
- Entrée avec rangements pratiques
- Garage privatif, cave et place de parking incluse

Points forts :

- Dernier étage pour une tranquillité maximale
- Belle exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Bâtiment fibré et doté de radiateur récent (installé en 2021)
- DPE en C.
- Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Vie de quartier :

- Osthoffen est un village dynamique offrant un accès facile aux commerces de proximité
- Environnement calme et proche des paysages naturels pour des balades revigorantes

Informations financières :

- Taxe foncière : 574 € par an
- Charges de copropriété : 126 € par mois
- Prix : 223 600 € (dont 4% de commission d'agence à la charge de l'acquéreur)

Aucune procédure de sauvegarde sur la copropriété.

Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien d'exception. Pour organiser une visite ou pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Je serai ravi de vous faire découvrir ce petit bijou.

Veuillez également consulter votre dossier de courrier indésirable pour toute correspondance par e-mail. Des photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande.

Coup de cœur garanti pour votre premier investissement ou votre nouveau chez-vous !

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 970€ et 1360€.
Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.

N°RCS : 818 664 112
Mandat de vente N° 13865

PRIX : 223.600€ (dont 4% TTC de commission d'agence charge acquéreur)
Hors honoraire 215.000€ net vendeur.




Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 512,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Vincent MIESZKOWSKI
06 11 24 26 77
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 818 664 112 (EI)
Ville du greffe : Strasbourg

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820145
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Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (215 000,00 € hors honoraires).