Vente Appartement - Orly, Val-de-Marne

🏡 Appartement 4 pièces lumineux à Orly – 58,95 m² Loi carrez

Baptiste CASIMIR vous propose ce bien :

Rue du Nouvelet, Orly – RDC surélevé d'un immeuble de 1960

À deux pas des transports, des commerces et du centre-ville, découvrez cet appartement traversant et lumineux, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue.

Composition :
- Entrée
- Double séjour lumineux avec grandes baies vitrées
- Cuisine séparée
- 2 chambres (possibilité d'une 3e chambre)
- Salle de douche
- WC séparé
- Séchoir
- Cave privative de 6 m²

Les +++ :
Électricité refaite récemment

 Travaux de réfection intérieure de l'escalier déjà votés et à la charge du vendeur

Peu de murs porteurs : fort potentiel de réaménagement selon vos besoins

 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Informations copropriété :
* 443 lots dont 228 à usage d'habitation
* Charges trimestrielles : 628,86 € (comprenant eau, chauffage, entretien des parties communes, maintenance)
* Taxe foncière 2024 : 1230 €

Environnement :
RER C (Orly Ville) à proximité immédiate

Lignes de bus : 183, 482, 483, N31, N133

Commerces et centre-ville à 500 m (Orlydis, Belle Épine, Thiais Village)

Écoles,
- Parc du Grand Godet à 600 m

 Métro ligne 14 accessible via Pont de Rungis (RER C)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr