Vente Appartement - Orléans, Loiret Hyper centre, tram, commerces, futur fac

ORLEANS MADELEINE, SEDUISANT APPARTEMENT F4 D'ENVIRON 91 M2

ORLEANS MADELEINE, SEDUISANT APPARTEMENT F4 DE 91 M2. En très bon état et remis au goût du jour, cet appartement offre de très beaux volumes, de nombreux rangements et une grande luminosité. Vaste entrée, un beau salon orienté Ouest, une salle à manger ouverte sur la cuisine A/E côté Est, 2 chambres dont une très grande avec placards, jolie salle de bains, WC séparé. Le bien dispose aussi d'une place de parking et d'une cave privatives en sous-sol. DPE : D réalisé en 2025. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1 600 EUR EUR et 2 230 EUR. Charges de copropriété: 2200EUR annuel (tout est compris dans les charges) Prix HAI: 280 900EUR. Honoraires charge acquéreurs de 6% TTC. Idéalement situé, tout à proximité: hyper centre (5 min à pied), tram, commerces. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques.gouv.fr.