Vente Appartement - Orléans, Loiret

Orléans Hyper Centre, Appartement 4 pièces 96 m2, emplacement prenium

Marie-Zélie CUPILLARD vous propose ce bien :

Exclusivité Orléans Hyper centre Appartement 4 pièces – 96 m² – lumineux – rénové

Orléans Hyper Centre – Gare / Place du Martroi

Rare à la vente : superbe appartement 4 pièces de 96 m² situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville d'Orléans.

À seulement quelques minutes à pied de la gare, de la place du Martroi, des commerces, du tram et de toutes les commodités.

Très lumineux, entièrement rénové avec goût, cet appartement offre de beaux volumes et une grande pièce de vie de 39 m².

Il comprend :

entrée avec vestiaire
vaste séjour lumineux de 39 m²
cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central
2 chambres
dressing
bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou télétravail
salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie
WC séparés

Les atouts :

appartement rénové
hyper centre Orléans
proche place du Martroi très recherché
belle luminosité
faibles charges de copropriété 83 euros mensuels
copropriété bien entretenue
cave saine d'environ 15 m²
local vélos sécurisé
usage d'un stationnement extérieur partagé

Le logement est raccordé au chauffage urbain biomasse, assurant un confort thermique constant et une consommation maîtrisée.

DPE : E Des devis détaillés sont disponibles pour améliorer facilement la performance énergétique.

Bien idéal pour une résidence principale, un couple avec enfant, une profession libérale ou un investissement patrimonial en centre-ville.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr