Vente Appartement - Orléans, Loiret

INVESTISSEMENT LOCATIF ORLÉANS Résidence Étudiante Les Estudines Jeanne dArc 5,04 de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 2 622 Rentabilité : 5,04 % Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 5ème étage offre une disposition optimisée et agréable avec une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle deau avec wc et une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Jeanne dArc est une résidence étudiante idéalement située à Orléans, à proximité du centre-ville, des commerces, des bords de Loire et du pôle universitaire. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes du tramway, de la gare SNCF et du centre-ville lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, laverie, parking, local à vélos, service ménage. La copropriété se compose denviron 50 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines (Groupe Réside Études) gère plus de 110 résidences étudiantes en France et se distingue par son expertise reconnue, la qualité de ses emplacements et la stabilité de ses engagements locatifs. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26791 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 375 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur