Vente Appartement - Orléans, Loiret

INVESTISSEMENT LOCATIF – Orléans – Résidence Étudiante Odalys Campus Orléans Centre - 4,63% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 332 € • Rentabilité : 4,63% • Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et pratique : une chambre avec kitchenette ainsi qu’une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Odalys Campus Orléans Centre est une résidence Étudiante, idéalement située à Orléans, à proximité du centre-ville, des commerces et de nombreux établissements d’enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité immédiate des lignes de bus, à 400 m du tramway ligne B et à 3,5 km de la gare SNCF de Fleury-les-Aubrais, proche du centre-ville et des établissements d’enseignement supérieur, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : réception, accueil sécurisé avec interphone et vidéosurveillance, connexion Internet, salle de fitness, local à vélos, ménage des espaces communs, laverie et service petit-déjeuner en option. A propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur majeur de l’hébergement géré, bénéficiant d’une solide expérience et d’une offre diversifiée. Sa marque Odalys Campus exploite 28 résidences étudiantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28431 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur